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我公司投资开发建设的京都城(推广名)项目,位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口(瓯海区三垟街道黄屿C地块),经市地名办审核批准取名《新京都家园》。
《新京都家园》共由17幢住宅和1幢商业休闲中心、1幢幼儿园组成。 总用地面积65910.33,总建筑面积242779.8㎡(含地下室),地上总建筑面积177998.8㎡,其中住宅建筑面积163115.99㎡,商业建筑面积8194.2㎡,社区服务中心面积1500.1㎡,幼儿园面积2650.1㎡,物业管理用房面积1246㎡,消控室、监控中心、配电房、电信接线房、有线电视机房等为1292.41㎡,另地下室面积为:64781㎡。现工程进度为桩基工程完工,已进入地下室施工阶段,投入开发资金达到总投资的25%以上,将在2012年12月31日竣工交付使用。
本期开盘楼幢为1#、5#(预售东边半幢)、6#、7#、10#、11#、14#、15#楼,合计7.5幢房源,建筑面积总共为60977.74㎡,商品房总计635套。
我公司按照《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定,进行《新京都家园》住宅商品房网上预售,住宅均价为24200/㎡(毛坯房),自留房源108套,面积12161.87㎡。
为了销售工作能够在公开、公平、公正原则下进行,我公司制定了预售开盘方案如下:
销售方式:公开抽签
销售时间:2009年9月 5 日,上午8:30
销售地点:温州市国际会展中心二楼3号厅
销售电话:86006688、86006699
1、上网后第二天起为项目销售咨询时间,咨询地点在京都城展示厅(新城汤家桥南路大自然二期小广场五马美食林酒店同侧向南50米)。
2、开盘当天早上6:30-----8:30为开盘进场时间,8:30准时截止进场(现场如有人排队,可延至排队结束),逾期一律将不得入场参加抽签,客户需凭本人身份证原件及复印件(2份)、指定银行本人名下30万人民币定活两便通存通兑加密存单原件、项目二期销售报名确认单原件及京都城VIP钻石卡到温州国际会展中心二楼3号馆现场领取抽签卡入场,客户本人将领取的抽签卡的副联撕下并对折投入抽签箱。
3、届时,现场将进行公开抽签,若现场抽签产生的抽签卡号连续3次叫号无应答,则视为作废。
4、本次认购房源有限,采用抽签分组进场选房,先到先选,选完为止的原则,中签之抽签编号卡及选房卡仅作为进入选房区的资格,不作为客户进场后还有房源之保证。若客户进场后房源已经认购完毕的,本销售报名确认单、抽签编号卡及选房卡自行失效。
5、抽签产生的认购客户凭本人身份证原件及复印件(2份)、指定银行本人名下30万人民币定活两便通存通兑加密存单原件、抽签卡正联及京都城VIP钻石卡并可携带1名亲属进入选房等待区,按照所在组别在规定的时间内进行选房认购,规定时间为10分钟,每个抽签产生的客户只能认购一次,若超出规定时间,视为自动放弃。
6、客户现场确定房源后,由销控台开出房源卡,客户凭本人身份证复印件1份到银行收款处办理存单转定金手续,银行处3次呼叫客户仍不办理的,即视为放弃处理,该房源由开发商重新出售。
7、办完存单转定金手续的客户凭“现金缴款单”签订《商品房预定协议书》。
8、《商品房预定协议书》签订后,购房者需在7日之内将该房源的剩余首期房款解入京都房开的指定银行账号(首付款比例为30%,非首套房首付房款比例按银行金融政策执行),凭银行交款单到指定地点签订《商品房买卖合同》,逾期不解入款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的,则视为自动放弃,定金不予退还并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤销,原选房号重新上网公开销售。
9、土地抵押情况:土地已抵押给中国民生银行股份有限公司温州分行。中国民生银行股份有限公司温州分行同意我公司开发的新京都家园对外销售。


温州市京都房地产开发有限公司
2009年8月18日

京都城 基本信息

  • 物业类型:高档住宅
  • 竣工时间:2009-09-05 08:30:00
  • 建筑面积:大管家物业
  • 开 发 商:温州市京都房地产开发有限公司
  • 小区地址:温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口
  • 建筑面积:65910.33

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