苏州金鑫大运城【销售中心】【售楼处直销】

售价:40

类型:综合体/百货商场/购物中心

面积:20

  • 商铺结构:临街商铺
  • 经营行业:
  • 地址:苏州吴中竹园路
  • 装修:豪华装修
  • 区域:沧浪葑门
  • 基础设施:水,电,煤气,暖气,有线电视,宽带,电话,空调,卫生间,电梯,货梯,车库/位

房源介绍

苏州金鑫大运城售楼处
苏州主城区市中心、双地铁、双高架、苏州中环、地段成熟、主力面积20-50㎡(大面积也有)、总价40万起、成熟运营2年、大牌入住率超过85[%]、托管包租、投资无忧
售楼处热线: (同微信) 黄经理
预约看房,更可享受售楼处内.部.员.工.价.格.优.惠,并下定后更有砸金蛋+iphone7等相赠

大运城项目是位于苏州城西吴中核心地段、竹园路与金枫路交汇处;项目是有江苏长实基业开发,物业公司是上海复瑞物业管理,有开发商统一运营;项目占地面积5.5万方,建筑面积27.3万方,层高5.5米,主力面积20-50㎡(大面积有100-500㎡),总价40万起,星巴克、必胜客、h&m、优衣库、大润发、oppo、vivo、三星等300多家品牌店大牌入住满租、即买即收租

业态分布:
-1楼:大润发超市及轻餐饮(均价2万/平)
1楼:珠宝首饰、手机通讯旗舰店等(均价4万/平)
2楼:零售百货、男女运动运动休闲等(均价3万/平)
3楼:儿童主题、亲子早教、培训等机构(均价2万/平)
4楼:真冰溜冰场--北京世纪星溜冰场、大型重餐饮餐厅(均价2万/平)
统一管理、包租10年:
-1楼:满租即买即收租,租金9:1分成(大润发)
1-4楼:满租状态、第一年固定回报7[%](可一次性抵押房款)、第二年固定回报5[%](直接打卡里)、后面8年9:1分成

交通优势:
1.双高架:苏福快速路、中环高架、南环高架就在项目旁边零距离
2.双地铁:1号线(金枫路站4号出口)距离我们 约1.5公里,大润发班车无缝连接至本项目;北面新建轨道5号线(花苑路站,距离我们500米)
3.多公交:苏福路上有游4、511、502、662、665等公交线路十几条公交线路,可直通苏州各个区域

项目亮点:
1.吴中板块:以新兴居住功能及产业集群为城市核心。
2.消费人口:42个新老住区,未来人口预期70万,保障商业消费基础
3.交通优势:中环边,双轨道(1/5号线)布局,步行可至;路面立体交通路网贯穿苏州6大板块。
4.商圈效应:周边氛围已成气候,花样城、科技中心环伺左右,项目于2016年进入运营期,现有50[%]的商家已入驻并开业至今,
5.商业定位:区域内唯一在售现铺,首个21万方“时间消费”概念全新超大综合商业体
6.主力店品牌:大润发/星巴克/必胜客/h&m/zara等知名品牌,一站式休闲购物中心应有尽有;
7.商业主力面积:地下2层+地上4层,主力在售面积20-50大点的有200㎡
8.价格及回报方式:40万起低总价,首付仅需20万起,苏州1成住宅首付可享苏州1套商铺/上海1套住宅总价换得苏州5套运营现铺,购买当月即可享受租金1/9分成。

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