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南加州八月中间房价同比上涨7.5% 洛杉矶房价创新高

今题网  2017-10-03    源自:今题社区网友   字体:[]  []  []     进入今题论坛

南加州六个县8月中间房价比去年同期大涨7.5%,达到50万元,洛杉矶县与橙县各为58万元与685000元。

 

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房地产数据公司Core Logic发布最新报告,南加州8月中间房价达到50万元,比去年同期上涨7.5%,南加房屋成交量更较今年7月激增13.3%,凸显平价屋匮乏情况相当普遍。

 

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50万元仅比2007年房地产市场泡沫前的最高房价低5000元,得益于经济缓慢增长,处于历史低位的住房抵押贷款利率,及住宅房源短缺,南加房价在过去六年不断走高。今年8月是2006年以来同期销量最好的一个月,南加州住宅总体销量同比增加3.2%,比7月激增13.3%

洛杉矶县8月中间房价飙升9.4%,达到58万元,创下新纪录,此前纪录为7月的575000元。

 

 

 

圣伯纳汀诺县中间房价同比飙升12.5%,达到315000元,河滨县增加7.7%,达到365000元,圣地亚哥县为535000元,增幅7.4%,范杜拉县上涨6%,达到567000元,橙县涨价5.5%,增至685000元。

南加大Lusk房地产中心(USC Lusk Center for Real Estate)主管RichardGreen说,南加州住宅价格不会每年都上涨7%,增幅在可预见未来很可能下调至3%5%

洛杉矶县现在缺少约10万套住宅,每年要新建3万至35000套才能满足需求增长,但目前每年仅新建25000套。CoreLogic公司研究员Andrew LePage说,价格较低的平价屋库存尤其紧张,而住房需求依然强劲。

洛时报导,柏克莱加大政府研究所今年夏天对全美1200名登记选民展开调查,发现48%的受访者认为所在地区平价屋匮乏情况非常严峻,洛杉矶县42%的受访者及旧金山湾区65%的受访者持相同看法。

 

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此外,56%的选民考虑搬到有平价屋的地区生活,25%的人很可能离开所在州,59%的洛杉矶县民众和51%的湾区居民也想为此搬家。

 

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