今题网 > 房产 > 房产要闻 > 二手房价7涨5跌,合肥市场价格回落

二手房价7涨5跌,合肥市场价格回落

今题网  2017-09-12    源自:今题网   字体:[]  []  []     进入今题论坛

1、二手房价格指数环比

通过统计合肥九区三县20177月和8月份的二手房挂牌均价,并作对比,其中在8月份价格环比上涨的区域是7个,价格环比下降的区域是5个。相对于7月份价格环比,8月份房价上涨的区域数量在增加,而房价下降区域数量在减少。

 

成为今题VIP会员,在今题网大社区平台呈现你的信息!

 

8月份的价格环比增幅来看,其中合肥环比增幅最大的区域是滨湖区,为2.11%;紧接其后的是肥西县、政务区、经开区,环比增幅均在0.5%以上,而庐阳区环比涨幅仅0.06%,基本上没什么变化。

 

今力网 - 领先的美国房产平台推荐多名优秀专业的房产经纪人

 

8月份的价格环比跌幅来看,8月份合肥跌幅最大的区域是包河区,跌幅为0.63%,其次是长丰县和高新区,跌幅分别为0.59%0.32%;而新站区与瑶海区8月份房价指数环比跌幅均在0.1%以下,基本上没有什么变化。

连续两月二手房价上涨的只有两个区域,政务区与经开区。政务区地理位置优越,商业云集,房价是现在合肥最高的,而且居高不下,在新房被抢的同时,二手房也成了另一个香饽饽,房价在56月份降低后又开始回升。

 

 

 

对于经开区的房价上涨,可以说是政务区的房价拉动,本来想去买政务区的购房者,在房价2+/平米面前止步,进而选择价格相对较便宜又距离最近的经开区,这也大大刺激了经开区的二手房市场发展。

2、二手房价指数同比

 

 

 

上表是合肥201610月限购政策出台后,合肥九区三县二手房挂牌均价今年8月份与去年8月份前后对比。

 

今力网 - 领先的美国房产平台推荐多名优秀专业的房产经纪人

 

我们发现限购后,合肥二手房价格普遍性上涨,涨幅最大的有41.60%,涨幅最小的为1.63%

主要是因为限购后,新房购买被限制,而二手房却不受限购约束,故而二手房价被爆炒,逐渐上升。不过近期二手房价开始出现回落现象。

 

成为今题VIP会员,在今题网大社区平台呈现你的信息!

分享到:
 

今题专业房产网

连接专业房产人士和分布

在中国363个城市和美国

210个城市的数千万用户

帮助中心