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2017:意大利房价和销量同涨

今题网  2017-08-14    源自:今题网   字体:[]  []  []     进入今题论坛

根据意大利Scenari Immobiliari不动产研究所的预测,已有明确迹象表明,2017年意大利房产市场将会复苏,预计涨幅将在4%左右。

 

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同时,据预计,2017年意大利的住家房地产交易量将达55万。意大利房产的回暖受益于多个因素,包括意大利国内经济回暖、住房贷款利息下降,还有海内外投资增长等。

 

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其中意大利购房移民政策的开放,也吸引了大量中国投资者。 

 

 

一、意大利房市复苏受益于多个因素

意大利Scenari Immobiliari不动产研究所主席Mario Breglia表示,意大利的经济危机已经过去,目前正处在一个开始增长的时期。此外,意大利的失业率稳定、税收上升都表明经济开始复苏。而且,意大利的投资量明显上升,今年或将达到100亿欧元,其中60%来自外国人。

意大利银行的最新数据显示,意大利住房按揭贷款利息保持下降趋势,也一定程度上刺激了意大利国内的购房热情。201612月,意大利住房按揭贷款平均利息从11月的2.35%降至2.32%,为20156月以来的最低水平,较2015122.81%的平均利息下降0.49个百分点。

二、意大利购房移民吸引海外投资者

意大利购房移民政策于2011年推出,非欧盟公民在意大利投资30万欧元以上房产,非工资性收入不低于3.1万欧元/年,即可以申请意大利选择性居住签证。意大利购房移民无语言、学历要求,也无需解释资金来源,吸引了大量海外投资者。

 

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意大利房地产市场受经济危机影响,此前数年房价持续走低,而随着多项数据的向好,澳臻移民房产专家预测,意大利房产市场在2017年将出现明显复苏迹象。对于海外房产投资者来说,在获得意大利移民身份的同时,也有望收获更高的房产增值收益。

 

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