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纽约布鲁克林房市凭啥能"后来居上"

今题网  2017-08-23    源自:今题综合   字体:[]  []  []     进入今题论坛

据报道,布鲁克林西北部大部分房价从300万美元上涨到400万美元,又上涨到500万美元。

过去五年布鲁克林平均房价上涨50%,商铺两年价格上涨30%。纽约房产数据显示,今年第一季度布鲁克林房屋均价同比上涨17.5%,达到史上最贵。

为什么布鲁克林的房产市场有些“后来居上”的势头呢?

()商家品牌带动房价

迹象显示,在曼哈顿的许多商家过河进入布鲁克林,零售租户有苹果公司、阿迪达斯、亚马逊、纽约体育俱乐部、美国服装公司等纷纷进入布鲁克林地区。布鲁克林有跳蚤市场、也有酿酒厂,布鲁克林区不断增长的全球品牌发展拉动房地产上涨。

巴黎人把奥克兰比作旧金山湾区的布鲁克林,巴黎人到纽约度假,直奔威廉斯堡。可见,品牌与大公司发展推动了房地产价格节节攀升。

()新移民涌入

近来纽约布鲁克林房价上涨除了品牌公司涌入外,还有就是移民到纽约,进入第8达到,纽约8达到位于布鲁克林,也是华人商业区,近年来移民逐渐增多,有超级市场还有很多小型商铺。随着移民不断涌入,以此为中心向东南拓张,推动了布鲁克林南区房市持续上涨。越来越多中国买家相中这块区域,公交方便,而且新盖了约2万多新公寓。

()与曼哈顿相比布鲁克林更有投资潜力

许多人从曼哈顿搬到布鲁克林,或者从郊区搬到布鲁克林,布鲁克林距离曼哈顿更近,上下班不用每天花费大量时间在通勤上。

虽然曼哈顿是令人兴奋地方,但是房地产市场价格遥不可及,而布鲁克林街区有比较好社区服务,绿树成荫的街道、赤褐色砂石建筑、海滨公园、有公园和玻璃塔,布鲁克林艺术气息吸引了购房者或租房者。

()几个大型楼盘即将开盘

据纽约每日新闻文章,布鲁克林可选择的房子确实不多,但是,几个大型楼盘即将开盘,计划到2019年将有超过2万多户新房推出,在布鲁克林买房有更多选择。


()交通方便

与纽约许多地方类似,布鲁克林第八大道有来自世界各国新移民,有不少是中国大陆新移民,与曼哈顿相比,布鲁克林房价比较低廉,交通方便。有许多华人经营的小型巴士,知名公司或企业纷纷进入布鲁克林,福建广东移民把粤菜馆也带到第8大道,居住在第8大道,可坐车去曼哈顿上班,华人商店餐馆也在向周边拓展,店铺和公司逐渐增多,坐地铁半小时就达到曼哈顿。

布鲁克品的品牌推动了房地产市场价值,品牌与商铺餐馆发展,商业规模逐渐扩大,交通方便,坐地铁到曼哈顿不过半小时,有许多世界知名公司纷纷在布鲁克林办分机构,布鲁克林房价没有曼哈顿那么高,一些大型新住宅将推出,住在布鲁克林到曼哈顿上班很近,这些或推动了布鲁克林房地产市场大热。

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