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美国房市呈上扬势头 投资正当时

今题网  2017-05-24    源自:今题综合   字体:[]  []  []     进入今题论坛

2015年底,美国经济开始复苏,与此同时,美国房地产业也随之呈现强劲的发展势头。美国房地产业专业人士分析称,美国房市当前正处于从低谷走向牛市初期的发展阶段,这样的投资机遇可以说是数十年发展周期中最好的一次。

房价上涨

据相关数据显示,2015年,美国房价普遍呈上扬趋势,尤其是美国西海岸,房价出现两位数的涨幅,旧金山、丹佛、波特兰和俄勒冈州,都比去年同期增长了10.9%。美国商业房地产价格已超过2007年的峰值16%,最抢手的房产价值已经升值60%,包括纽约等大城市的办公楼和公寓大楼,商业地产的业绩显著优于股票和债券。

房地产开发项目增多

201511月颁发的新的住宅建筑许可证数量比201411月份上涨了19.5%。新的许可证在西部和中西部颁发的最多,增长约22%;破土动工的地产项目比10月份增长了10.5%,比2014年同期增加了16.5%

房地产销售量增长

房地产销售比,201510月上涨了4.3%,与2014年同期增长9.1%。这一切都表明,美国房地产市场正在复苏并逐渐趋于稳定。


2016年,随着美国经济的持续复苏,美国房地产市场或将继续向利好方向发展,房地产数据公司CoreLogic预测,2016年美国经济增长2%3%,美国经济的复苏成为房地产市场发展的强大支撑,同时,美国EB-5移民法案的延期,奥巴马签署缓解美国对外国投资者房地产的税收法案及美国工资水平的上涨,都成为美国房地产市场发展的重要推动力。

和中移民认为,2016年将会投资美国房产的利好时机。美国房产前景乐观,因为美国房产拥有良好的发展空间和政府的政策支持。虽然美联储加息,短期利率有上升的趋势,但这不足以对房地产行业造成负面影响。

 

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