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2015上半年中国人竟砸240亿曼哈顿买房

今题网  2015-11-04    源自:今题社区网友   字体:[]  []  []     进入今题论坛

  中国的购房者已成为美国房地产市场的主力。

  美国一直以来都受到海外房产投资者的青睐,纽约更是对海外购房者极具吸引力。其中,中国人对纽约房地产市场的热情高涨不减。

  纽约的高房价已经是不争的事实。作为世界金融中心,纽约被外界认为是美国最住不起的城市。而纽约的高房价又以曼哈顿的表现最为突出,弹丸之地却寸土寸金。

  据美国Real Capital Analytics的数据显示,截至2015年7月31日,中国投资者已经在纽约曼哈顿房地产上消费了38亿美元(约240亿人民币),比起2014年整年要翻了三倍还多。

由于中国买家对美国房地产市场的追捧,美国开发商也更乐意来中国卖房子。

 

  美国房地产开发商Extell决定把纽约地产项目“曼哈顿广场一号”(One Manhattan Square)卖给中国人,这家开发商只是近期无数来中国推销的外资地产商之一。

  项目代理商、仲量联行纽约资本市场集团副主席Scott Latham对澎湃新闻表示,该项目将优先向中国、马来西亚、新加坡等亚裔买家销售,其中,中国是美国开发商非常重视的一个购房群体。

  房地产经纪公司Douglas Elliman此前发布的报告数据显示,在2005年至2014年的十年中,纽约曼哈顿的平均房价在过去十年上涨40%,曼哈顿平均房价达170万美元,创下曼哈顿房地产市场26年来的新高纪录。

  仲量联行的报告显示,2011年流入美国的亚洲资本为30亿美元,而2015年的前三季度,流入美国的亚洲资本总额已达220亿美元。分类统计则显示,过去五年中国大陆以24%的占比成为美国最主要的投资来源地之一。

  美国开发商霍华德·休斯公司(Howard Hughes Corporation)的首席执行官David R. Weinreb此前在接受澎湃新闻采访时曾表示,现在越来越多的中国购房者选择到美国置业,因为美国的房产被视为一项稳定保值的投资。

  以夏威夷为例,数据调查显示,在过去的五年中,夏威夷的房价一直处于上涨趋势,购房者每年至少可获得8%的投资回报,而这个数字还在继续增长。

 

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